Ini merupakan pelaburan yang mempunyai kelajuan atau ‘velocity’ dalam menghasilkan pulangan yang pasti. Malah, menurut Azizi Ali di dalam bukunya How To Become A Millionaire Landlord, pelaburan hartanah adalah pelaburan yang’sempurna’ berdasarkan ciri-ciri:

Harga hartanah tidak ditentukan oleh harga yang tetap. Menurut penulis, pelbagai perkara boleh mempengaruhi harga sesuatu hartanah. Rumah yang dibeli dari desperate seller, misalnya, boleh dibeli dengan harga yang rendah dari harga pasaran dan dijual semula dengan harga semasa. Malah, penggunaan “Other People Money (OPM) ”(duit bank) membolehkan pelabur memiliki beberapa hartanah dengan hanya membayar 10 peratus dari nilai hartanah.

Pendapatan positif yang boleh didapati dari sewa, kenaikan nilai hartanah, pulangan cukai dan banyak lagi yang ternyata lebih baik dari pelaburan yang lain.

Sejarah membuktikan hanya orang kaya memiliki hartanah!

Memiliki pelaburan hartanah seperti apartmen, rumah, bangunan komersil dan tapak tanah memungkinkan anda menikmati pendapatan yang boleh melindungi anda dari dilema inflasi

Oleh itu, rebutlah peluang melabur di dalam bidang hartanah. Namun, buat homework terlebih dahulu. Anda perlu tahu lokasi yang sesuai, tempoh bayaran balik yang tidak membebankan (ambik tempoh yang terpanjang untuk mengurangkan nilai ansuran bulanan) dan sebab utama anda membuat pelaburan hartanah.

Minimumkan risiko kehilangan wang simpanan anda dengan mengetahui pelbagai jenis pelaburan tidak sah di sisi undang-undang yang terdapat dalam masyarakat kini.

Berikut ialah beberapa ciri dan janji yang umumnya ada dalam sesuatu skim penipuan:

1. Untuk setiap pelaburan yang dibuat, anda menerima pulangan yang tinggi, umpamanya, 20-30% sebulan bagi setiap bulan.

2. Anda tidak pernah ditunjukkan produk yang kononnya berkualiti yang perlu anda jual, sebaliknya dibayar mengikut bilangan orang yang anda latih atau mendaftar diri.

3. Anda diberitahu bahawa tawaran itu hanya untuk tempoh terhad dan anda MESTI membelinya sekarang.

4. Anda diminta memasukkan wang ke dalam bank asing dalam mata wang asing untuk mendapatkan suatu hadiah tetapi anda tidak ingat pun pernah masuk sebarang pertandingan atau cabutan bertuah.

5. Anda menerima panggilan telefon menawarkan peluang-peluang pelaburan dan anda sendiri tidak tahu bagaimana syarikat itu mendapat nombor telefon anda.

6. Anda menerima e-mel yang meminta nombor akaun bank anda kerana mereka mahu menghantar wang kepada anda, biasanya berjumlah berjuta-juta dolar Amerika, dari beberapa negara asing. Ini sebenarnya bukanlah satu bentuk skim penipuan pelaburan, tetapi tetap satu lagi skim penipuan yang popular.

7. Anda ditawarkan satu produk pelaburan yang menjamin keuntungan besar tanpa sebarang risiko kewangan.

8. Anda diminta melabur dalam satu skim pelaburan. Alamat dan maklumat perhubungan syarikat pelaburan yang menawarkan keuntungan besar kepada anda itu terletak di sebuah negara asing yang anda tidak dapat pastikan di mana kedudukan sebenar syarikat itu.

9. Anda ditawarkan “hadiah percuma” untuk mendapatkan sesuatu kemudian, contohnya, sejumlah wang yang besar.

10. Anda ditawarkan peluang pekerjaan dengan gaji besar tanpa memerlukan pengalaman dan kelayakan akademi yang berkenaan.

11. Anda didatangi oleh seseorang yang mengaku sebagai ejen bagi syarikat dagangan asing (umpamanya yang beribu pejabat di Makau, Bahamas, Kepulauan British Virgin, dsb) untuk berdagang dalam indeks asing (contohnya, indeks Hang Seng), komoditi (contohnya kopi) atau mata wang asing (contohnya AS$, Yen dsb) tetapi anda perlu mendepositkan sejumlah wang dalam mata wang asing sebagai “margin”, sebelum sesuatu urus niaga boleh dilakukan.

12. Sukar untuk menemui sebarang maklumat mengenai lesen atau kewujudan syarikat itu dalam tapak web mana-mana pihak pengawal selia atau pihak berkuasa yang berkenaan. Jika anda mengalami mana-mana keadaan di atas, apakah yang perlu anda lakukan untuk melindungi diri anda? artikel penuh di:

http://www.min.com.my/bm/html/lindungpelabur8.html

Apapun yang kita buat, pastikan pelaburan kita tu 100% Islamic and halal. Biar kurang sikit returnnya tapi berkatnya lebih. Itu lebih penting kerana berkat tidak boleh dikira atau dilihat.  Memang kalau tengok conventional loan lebih murah dari islamic loan tapi cukup ke murah tu dengan tanggungjawab kita sebagai muslim. Begitu juga dengan investment dan insurans. Bukan nak menyinggung sesiapa, sebab kita dah ada pilihan,  Samada loan, investment atau insurans, diantara konventional dan islamik. Kita dipertanggungjawabkan atas apa yang kita lakukan..Jangan matlamat menghalalkan cara. Menabung, melabur, menyimpan dsbnya memanglah penting dan berkat juga penting, zakat membawa berkat.

Kita boleh melabur dalam FD, Insurans, Bond, Hartanah, Unit trust,Share. Pulangan. Graf dibawah menunjukkan secara purata (average) kadar pulangan, dari majalah Personal Money.

Sebelum membuat apa2 investment dgn your hard earn money, sekurang2nya bacalah buku:

1. The Money Book – by CAP (Consumers Association of Penang).
2. Millionaires Are From A Different Planet – by Azizi Ali.

Memang ada byk lagi buku self improvement yg lain (malaysian environment) tetapi kedua2 buku ini tidak mengandungi muslihat/kepentingan terselindung sebab ia ditulis oleh pihak yg tidak mempunyai berkepentingan apa2.

Buku ni are not making money selling any sort of their investment products. Sebaliknya mereka adalah pengguna biasa mcm kita, yg mencari the best investment vehicle utk mencapai merdeka kewangan dan menghindarkan diri dari belengu hutang yg tak kunjung padam.

Buku2 ni will be an eye opener  supaya tak silap langkah dlm investment. A word of advice…if at any time someone approaches you dgn mcm2 jenis investment opportunities where you can make more than 30% per annum return with minimal risks, barang harus diingat, quite likely it will be a ‘con’ job (putar alam). so hati2lah.

Seperkara lagi, kita perlu tulis goals kita atas kertas & pelekat kertas tu ditempat yg kita senang nampak. Kalau rasa malu, biasa ler orang melayu ni pemalu… boleh lekat sebelah dlm pintu almari baju, so tiap kali kita bukak almari tu kita boleh nampak jelas setakat mana our progress. spt yg selalu disebut oleh bijak pandai “people don’t PLAN TO FAIL, they just fail to PLAN”.

contoh PLAN atau GOAL bertulis:

1. to buy my first property 10-20% below market within 2 years, with ZERO Down Payment & POSITIVE Cashflow.  
2. to have rm15k saving in ASB within 5 years.

Sepanjang pengetahuan saya dalam banyak2 instrumen pelaburan di m’sia saya fikir ASB adalah yg terbaik walaupun satu ketika dahulu ianya ianya hangat diperkatakan kemana wang pelabur dilaburkan.

Pengagihan Pendapatan & Bonus yg diberikan oleh PNB bagi saya amat menggalakkan berbanding dengan instrumen pelaburan yg lain dan perlu diingatkan bahawa masih terdapat pelaburan di tempat lain juga mampu memberikan pulangan yg setanding dgn ASB, malah ada yg lebih lagi.

Cuma satu kelebihan yg ada di ASB adalah tahap kecairannya yg mmg friendly dgn pelabur. Namun begitu setelah ekonomi merundum pada thn 1997, kadar dividen dan bonus yg diberikan semakin menurun akan ttp masih kompetetif jika dibanding dgn unit trust yg lain.

Walaubagaimanapun, saya tidak mengatakan instrument dlm bentuk syer, insurans dan property tidak memberikan pulangan yg baik. Sebaliknya bagi saya instrumen spt insurans dan property mmg wajib bagi setiap insan yg bekerja biarpun sedikit. Seperkara lagi, di samping kita sibuk menyimpan wang saya rasa penting kita ada estate planning bagi semua org.