Ada orang kata islamik loan lebih mahal(merujuk kepada kadar tahunan yang dikenakan). Bagi saya itu tidak begitu tepat sekiranya diperhalusi. Ringkasnya walaupun kadar tahunannya nampak tinggi, tapi kadar keuntungan (profit margin) sebenar islamik loan adalah kurang dari conventional.. Cuba lihat contoh dibawah.
Andaikan kita membeli sebuah rumah berharga RM 60,000. Kita ingin meminjam sama ada bank islam atau conventional [...]
Arkib bagi Kategori ‘loan rumah’
Loan rumah – conventional vs islamik
Dikirim dalam housing loan, loan rumah pada Disember 20, 2006 | 20 Komen »
Tips dan strategi untuk savings, jimat perbelanjaan bulanan
Dikirim dalam Jimat, Kad Kredit, duit, loan rumah pada Disember 19, 2006 | Leave a Comment »
Sekadar berkongsi ilmu yang dibaca dari majalah Personal Money June 2006 berkenaan tips dan strategi untuk savings, jimat perbelanjaan terutamanya bulanan.
PERUMAHAN (HOUSING)
Refinance atau pembiayaan semula pinjaman perumahan, terutamanya selepas 5 tahun untuk mengurangkan jumlah ansuran. Misalnya bertukar dari bank A yang mengenakan 6.8% interest kepada Bank B – 5.8 % interest.
Menyewakan bilik-bilik. Misalnya rumah ada [...]
Simpan, labur atau bayar loan?
Dikirim dalam loan rumah, pinjaman perumahan pada Disember 11, 2006 | 1 Komen »
Sekiranya anda mempunyai RM10,000 tunai. Adakah anda memilih untuk menyimpan/melabur atau membayar loan(contohnya loan rumah)?
Sekiranya anda melabur RM10,000 di ASB dan mendapat 10% pulangan (dividen), anda dapat Rm1,000.
Katalah anda mempunyai loan rumah sebanyak RM250,000 selama 24 tahun. Sekiranya anda membuat bayaran advance RM10,000 bagi pinjaman perumahan, anda akan jimat:-
Interest sebanyak Rm 12,454
Mengurangkan tempoh pinjaman selama 1 tahun 5 [...]
Loan Rumah secara islamik
Dikirim dalam housing loan, loan rumah pada November 27, 2006 | Leave a Comment »
Pembiayaan Perumahan Secara Islam Semakin Inovatif
Oleh: Ust Hj Zaharuddin Hj Abd Rahman
Bagi memperolehi sesuatu keuntungan, Islam tidak membenarkan pinjaman kewangan dijadikan sebagai instrument bagi memperolehinya. Cara yang diterima Islam bagi memperoleh sebarang keuntungan hanyalah melalui kontrak jual beli. Oleh kerana itu, Perbankan Islam di seluruh dunia tidak di benarkan sama sekali untuk meraih sebarang keuntungan [...]
Tips hartanah
Dikirim dalam Property Investment, loan rumah, pinjaman perumahan pada November 27, 2006 | 2 Komen »
Sebelum membeli rumah, pastikan anda mempunyai ilmu2 asas berkenaan hartanah dan pinjaman perumahan. Faktor seperti lokasi, kemampuan kewangan (1/3 gaji). Kalau terlalu jauh dengan tempat kerja, anda kena belanja lebih untuk tol dan minyak. Juga sediakan peruntukan untuk belanja legal fees, valuation fees dan stamp duty. (terutama kepada yang membeli rumah second hand).
Berapa peratus dari gaji untuk bayar installment loan rumah?
Dikirim dalam housing loan, loan rumah pada November 23, 2006 | 2 Komen »
Pakar ekonomi mengatakan sekitar 30-40% dari gaji bersih. Contohnya kalau gaji bersih RM3000 sebulan, 30-40% adalah sebanyak RM900-1,200. Kalau kurang dari itu pun tidak mengapa.
Lebih dari 40% mungkin kurang bijak melainkan itu adalah matlamat anda dan anda sanggup mengorbankan dan jimat perbelanjaan lain.
Kalau berhutang, jangan lebih 30% drp gaji bulanan
Dikirim dalam Kad Kredit, housing loan, hutang, loan rumah pada November 23, 2006 | 3 Komen »
Bolehkah kita hidup tanpa berhutang?
Kebanyakan orang tidak boleh mengelak daripada berhutang. Kita perlu melihat samada perbelanjaan seharian dan bulanan kita itu adalah untuk keperluan atau untuk kemewahan. Kalau ianya untuk kemewahan, maka harus kita tangguhkan perbelanjaannya jika kita tidak mampu pada waktu itu.
Walaupun pada waktu sekarang ini banyak kemudahan kredit yang ada – seperti kad kredit, bayar [...]
Cara kira loan rumah
Dikirim dalam housing loan, loan rumah, pinjaman perumahan pada November 22, 2006 | Leave a Comment »
Untuk lebih mudah, anda juga boleh lawati website ini atau mana site yang ada calculator.
http://www.yourmortgage.com.au/calculators/repay_basic/
Setelah anda masukkan loan amount = 250,000, interest rate = 3.5%, loan period = 30 tahun, keputusannya:-
Loan Details
Loan amount:
250,000
Interest rate:
3.5%
Loan term:
30 years
Payment Frequency
Repayment Amount
Total Interest
Monthly:
$1,123
$154,140
Weekly:
$258
$153,884
Fortnightly:
$516
$153,961
Half monthly paid fortnightly:
$561
$131,203
Dari monthly installment berjumlah $1,123 tadi, $7xx [...]
Cara Nak Jimat Duit dengan Mengurangkan Loan Rumah Anda
Dikirim dalam housing loan, loan rumah, pinjaman perumahan pada November 22, 2006 | 7 Komen »
Ini pun idea dari buku Azizi Ali:
Ini adalah salah satu cara bagi mengurangkan tempoh loan rumah anda dan total interest yang dibayar:-
Contoh Loan Rumah
Anda membeli sebuah rumah berharga RM150,000.00, dengan tempoh pinjaman Loan Bank 360 bulan (30 tahun) , dan katakan interest rate 6%.
• Principal bulanan dan bayaran interest = RM 899.33
• Total Interest sepanjang [...]
